Hotel en Venta

Descripción del HOTEL 

DETERMINACION FISICA DEL BIEN AVALUADO

Construcción sobre lote de terreno de las siguientes caracteristicas:

CONFORMACION: Irregular

RELIEVE: Plano

OBSERVACIONES: Buena ubicación

AREAS:

DESCRIPCION

AREAS en M²:

TERRENO: 717.70 M²

CONSTRUCCION: 1.232.72 M²

Detalle de construcciones

Construcción de 4 pisos, acabados de buena calidad. Diseño arquitectónico funcional, espacios, buena ventilación e iluminación. Mortero de cemento y cerámica.

Materiales y acabados:

Estructura: Aporticada

Mamposteria: Ladrillo, revoque y pintura

Pisos: Mortero de cemento, cerámica

Estructura de cubierta: Perlin metalico

Cielo raso: Panel Yeso

Cubierta: Teja de PVC cubiertas

Fachada: Cerámica y graniplast

Carpinteria: Madera, lamina y vidrio templado

. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION

*Dependencias - Piso 01*

Parqueadero UNO (1)

Ascensor UNO (1)

Baños TRES (3)

Bodega UNA (1)

*Dependencias - Piso 02*

Recepción UNA (1)

Ascensor UNO (1)

Alcobas ONCE (11)

Baños DOCE (12)

Cocineta UNA (1)

Lavanderia UNA (1)

Área de aseo UNA (1)

*Dependencias - Piso 03*

Ascensor UNO (1)

Alcobas DOCE (12)

Baños DOCE (12)

Área de aseo UNA (1)

*Dependencias - Piso 04*

Ascensor UNO (1)

Gastrobar UNO (1)

Oficina UNA (1)

Alcobas TRES (3)

Baños CINCO (5)

Jacuzzi UNO (1)

Cocina UNA (1)

Cocineta UNA (1)

*Dependencias - Zona de Cubierta*

Zona Condensadores UNA (1)

Tanques de reserva UNO (1)

Cuarto de máquinas UNO (1)

Lavadera UNO (1)

Parqueadero para 20 Carros - 70 Motos

*. CARACTERISTICAS DEL SECTOR*

De actividad comercial y residencial. Con influencias, centro educativo, centro religioso.

Valorización: El mercado inmobiliario se ha reactivado, su ubicación, e infraestructura son factores que inciden positivamente en la valorización.

Afectaciones: No se encuentra en zona de riesgo por deslizamientos, inundaciones, ni falla geológica

Transporte público: El sector en general se encuentra bien servido, el que se presta con lineas de buses y taxis.

*. ASPECTO ECONOMICO*

1) El inmueble actualmente genera rentabilidad

2) La actividad edificadora en el sector es normal

3) El comportamiento de la demanda de inmuebles en general para el sector es normal.

Servicios públicos:

Acueducto - Energía eléctrica - Recolección de basuras - Red telefónica - Gas domiciliario -• Transformadores (Propio).

Reciben Inmuebles (Depende la Ciudad) - Efectivo el 70% (No se Financia)